长春股票配资 这次“暴雨”，衍生了7个买房启示，最后一个提醒太对了

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6月6日晚间，西藏珠峰（600338）（600338.SH）披露，收到独立董事督促函，三名独立董事督促公司尽快回复公司为全资子公司塔中矿业提供担保的相关信息，包括塔中矿业的偿债能力和风险控制、对外担保债务是否存在逾期等问题。

前几天，许多南方城市遭遇了大暴雨天气，造成许多路段被淹，车辆经过如同水上行舟，而有的小区就已经被来势凶猛的雨水倒灌导致被淹，可以说是一片汪洋，许多住在一楼的住户家里已经进水，生活用品都泡在水里……在这次自然灾害中，我们不仅应关注安全救援等方面的问题，还应该从买房的角度思考，了解这次暴雨事件给我们带来的买房启示，买房的时候，哪些房子要慎重考虑呢？

泄洪区房屋、别墅类房屋以及地下室车位要慎买

最近，南方地区许多城市都遭遇了大暴雨天气，暴雨中，多处街道出现内涝，部分小区被淹。

随着气候变化的加剧，暴雨天气在南方地区越来越频繁。这种极端天气不仅对人们的生活造成了很大的困扰，对于房屋购买者来说，也带来了一系列新的考量和注意事项。

第一要慎重选择泄洪区房屋

暴雨天气中，泄洪区房屋的安全性成为备受关注的焦点。

泄洪区房屋指的是位于洪水泄洪区域的房屋，其在暴雨天气中容易受到洪水侵袭。

洪水泄洪区域主要是为了在城市遭受大暴雨天气，来进行人工排水的地方，一般位于河流、湖泊、水库，或者地势比较低的地方。

所以，购买这类房屋时，我们应该慎重考虑其所处的地理位置，并咨询相关专业人士，以确保房屋的安全性。

虽然靠近湖泊的地方可能风景比较好，但买房的时候一定要咨询清楚，此区域是否位于城市的洪水泄洪区。

如果已经购买了泄洪区房屋的话，可以考虑投保相应的洪水险，以减少潜在的损失。

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第二要慎重购买别墅类房屋

在暴雨天气中，别墅类房屋往往存在一定的风险。

由于其多为独立的建筑物，而且门窗，阳台，天窗等开口部位比较多，所以在暴雨天气中易受到风雨的侵袭，可能导致屋顶漏水、墙体渗水等问题。

因此，在购买房屋时，尤其是在南方地区，我们应该慎重考虑是否购买别墅类房屋，并对房屋的结构和材料进行仔细检查。

可能有的人看到这里会说，普通的楼房都还买不起，我连别墅被淹的现实条件都没有。

确实，如今房价虽然处在下跌通道，但房价对于大多人来说依旧还是很高，许多人都买不起房，更别说什么别墅了。

但是这个世界并不缺有钱人，他们在买别墅时需要考虑这些风险，要做好对应的保障措施。

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第三个是地下室车位和储物间

地下室车位是现代社区中常见的停车方案之一，然而在暴雨天气中，地下室车位可能会面临被淹的风险。

由于排水系统可能不完善或无法承受大量的降雨量，地下室车位易受到洪水侵袭。购买地下室车位时，我们应该了解社区的排水系统情况，并考虑选择其他类型的停车方案，以避免潜在的损失。

或者可以选择购买负一层的车位和储物间，相较于负二层的车位和储物间，负一层安全性相对好一点，遭遇洪水后，负二层不仅是第一个被淹的，而且，通风也更差。

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顶层房屋、下跃式房屋，新房慎重考虑

第四个是慎重买顶层房屋

顶层房屋对于享受宽敞的视野和私密性可能具有吸引力，但在暴雨天气中，顶层房屋可能存在一些潜在的问题。

首先，暴雨天气可能导致屋顶漏水，特别是老旧建筑或施工质量较差的房屋。漏水问题可能会严重影响房屋的结构和居住环境，甚至导致墙壁渗水、电线短路等安全隐患。

因此，在购买顶层房屋时，务必仔细检查屋顶的质量和维护情况。

另外，顶层房屋可能在暴雨天气中受到更强的风力影响，容易受到风雨的侵袭。

这可能导致窗户破裂、阳台受损等问题，给房屋带来额外的维修和保养成本。因此，购买顶层房屋时，需要考虑其在极端天气条件下的安全性和耐久性。

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第五个是谨慎选择下跃式房屋

下跃式房屋是一种常见的住宅设计，通常具有不同楼层之间的高差，部分房屋或者全部位于地面以下。

但在暴雨天气中，由于地势的高低差异，暴雨天气下，下层的房屋可能会受到雨水积聚的影响，导致地下室或底层房间的湿气和潮湿问题。

这不仅对室内环境造成不利影响，还可能引发霉菌和腐蚀等后果。

此外，下跃式房屋的排水系统也需要特别关注。

暴雨天气中，排水系统的质量和设计是否合理将直接影响房屋的排水能力。

如果排水系统存在问题，可能会导致雨水倾泻到低层房间，给房屋和居住者带来麻烦和损失。

因此，在购买下跃式房屋时，务必仔细检查排水系统的情况，并了解相关的排水设计标准。

第六个是注意新房的隐藏缺陷

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新房通常能给人一种全新、干净的感觉，但并不意味着它们没有任何潜在的问题。

特别是在暴雨天气下，新房可能暴露出一些隐藏的缺陷。一方面，新房的施工质量和材料选择可能不尽如人意，导致房屋在恶劣天气条件下更容易受损。

另一方面，新房的排水系统和防水工程可能存在瑕疵，导致漏水问题。因此，在购买新房时，除了关注房屋的新颖性和外观，还需要仔细检查施工质量和防水措施。

网友说，自己一般买房都不会买新房，一般会选择5-8年的二手房，看房时什么样就基本什么样了，新房有很多坑，不是被粉饰，就是还没有暴露出来。

此话说得非常有道理！

总之，为了减少不必要的损失，如果不是必须要买新房的话，建议可以考虑购买房龄近的二手房，一般不会有太大的问题。

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雨天去看房效果更好？

一般，大家买房时会在天气好的时候去看房，但可能雨天去看房效果会更好，雨天看房可能是考察房屋质量的绝佳机会。

因为雨天时，房屋外墙的渗漏问题会更加明显。

雨水是考察房屋外墙防水性能的最佳测试条件。如果房屋外墙有渗漏问题，在雨天看房时很容易发现，可以避免在购房后才发现严重的漏水问题。

其次，雨天看房可以观察排水系统是否畅通。

下雨天，可以通过观察房屋周围的排水系统，如雨水管道、排水沟等，来判断是否存在堵塞或漏水情况。一个良好的排水系统可以有效避免雨水滞留，保护房屋基础和墙体。

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此外，雨天看房还可以考察室内防水性能。

雨水的渗透会导致地板、墙壁等室内空间受潮，如果房屋的防水工程做得不好，可能会引发潮湿、发霉等问题。在雨天看房时，可以仔细观察室内是否有水迹、湿气或异味，以评估房屋的防水性能。

总之，雨天看房虽然会给出行带来一些不便，但对于考察房屋质量而言，却是一个宝贵的机会。

购房者可以借助雨水来观察房屋外墙的渗漏情况、排水系统的畅通性以及室内的防水性能。这些观察和判断，有助于购房者做出更明智的决策，选择质量优良的房屋。

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